Выбор района и пункта строительства промышленных предприятий, установленный в технико-экономическом обосновании, производится в соответствии с существующим положением. В проектном задании обосновывается правильность выбора площадки для строительства предприятия в намеченном районе и пункте.

Основными факторами, влияющими на выбор района или пункта, являются:

· наличие сырьевых баз и расстояния от них;

· обеспеченность топливом;

· наличие источника и условия электроснабжения;

· наличие, состояние и возможность использования транспортных путей;

· расстояния от мест потребления продукции;

· наличие местных строительных материалов и рабочей силы;

· близость промышленного района и населенных пунктов;

· наличие свободных площадей, пригодных для строительства завода;

· благоприятные гидрометеорологические и климатические условия с учетом господствующих направлений ветров (рис.2.1) и ряд других.

Рис. 2.1. Диаграмма розы ветров

После того как установлен город или пункт для строительства предприятия, необходимо произвести выбор участка в пределах этой местности. Выбор участка для завода и поселка (если таковой предполагается), как уже отмечалось, входит в общий комплекс проектных работ и утверждается одновременно с проектным заданием. Качество участка является весьма важным фактором для планировки заводских зданий: его достоинства или недостатки придают определенный характер планировке. При удачно выбранном участке, удовлетворяющем основным предъявляемым к нему требованиям, общую планировку завода (генеральный план) можно разработать рациональнее, легче и проще. Наоборот, при неудачно выбранных участках встречается много затруднений, мешающих получить технически правильное и экономически выгодное решение.

При выборе участка необходимо учитывать следующее:

· достаточные размеры и конфигурацию участка, обеспечивающие удобное расположение заводских зданий, сооружений и проездов для транспорта (наиболее удобная форма участка прямоугольная или близкая к прямоугольнику по очертанию); возможность дальнейшего расширения завода, если оно предусматривается;

· близкое расположение энергетической базы, причем наличие районной электростанции определяет преимущество положения данного участка;

· наличие источников водоснабжения, канализационных магистралей и мест для спуска сточных вод;

· удовлетворительные свойства грунта участка, допускающие нормальную нагрузку от зданий и сооружений; при этом следует учитывать, что плохое качество грунта участка удорожает постройку или заставляет иногда совсем отказаться от использования данного участка, так как глубокие фундаменты или укрепление грунта значительно увеличивают затраты на строительство зданий;

· удобный рельеф (профиль) участка и прилегающей местности, требующий минимальных затрат на земляные работы по выравниванию площадки под здания и транспортные пути;

· возможность подведения железнодорожной ветки на территорию участка, а также подведения дорог для безрельсового транспорта;

· отсутствие возможной затопляемости участка от разлива рек и подступа грунтовых вод, отсутствие близости подпочвенных вод;

· удовлетворительное санитарно-гигиеническое состояние участка (отсутствие заболоченных, загрязненных и свалочных мест, требующих оздоровительных мероприятий);

· достаточная близость к населенной местности, откуда можно было бы привлекать рабочую силу для предприятия;

· наличие поблизости промышленных предприятий, с которыми можно произвести кооперирование снабжения электроэнергией, теплом, газом, паром, водой, а также совместную постройку канализационных и очистных сооружений, общезаводских устройств, жилых поселков и т.п. Как показывает опыт, такое кооперирование двух и более заводов на смежных или близко расположенных участках дает значительную экономию в затратах на строительство.

При выборе участка необходимо иметь в виду, что между промышленными предприятиями и жилыми районами должна быть санитарно-защитная зона, предохраняющая население окружающей местности от дыма, газов, копоти, пыли и шума.

Санитарно-защитной зоной называется территория между производственными помещениями, складами или установками, вредными в санитарном отношении, и зданиями жилого района (жилыми, лечебно-профилактическими стационарного типа и культурно-бытовыми).

В зависимости от вредных выделений и условий технологического процесса промышленные предприятия разделяются на следующие пять классов:

К промышленным предприятиям I, II и III классов относятся, например, предприятия химического и металлургического производства и ряд других; к предприятиям IV класса – предприятия металлообрабатывающей промышленности с термическими, цинковальными и лудильными отделениями; к предприятиям V класса – металлообрабатывающие производства. Для предприятий, не имеющих цехов, вредных для здоровья, санитарно-защитная зона не устанавливается.

В целях улучшения санитарного состояния территории, прилегающей к предприятию, должно быть предусмотрено, чтобы технологические процессы не выделяли в атмосферу вредностей, чтобы одновременно применялись устройства по улавливанию пыли, копоти, дыма, устройства по газоочистке, поглощению шума и т.п.

Санитарно-защитную зону надо озеленять, в ней должны быть зеленые насаждения в виде многорядной посадки деревьев и кустарника, а также  газонов. Имеющиеся зеленые насаждения следует сохранять.

Контрольные вопросы

1. Назовите этапы предпроектных работ.

2. Что входит в состав задания на проектирование?

3. Раскройте содержание рабочей документации.

4. Когда применяется проектирование предприятия в две стадии?

5. Что представляет собой технорабочий проект?

6. Какие факторы оказывают влияние на выбор района, пункта строительства?

7. Что учитывают при выборе площадки?

8. В чем суть санитарно-защитной зоны?