Объекты строительства всегда воздействуют на территорию и геологическую среду. Их воздействие выражается в отчуждении земель для размещения объекта, изменении рельефа при выполнении строительных и планировочных работ, увеличении нагрузки на грунты оснований от веса различных сооружений, изменении гидрогеологических характеристик и условий поверхностного стока, возможной интенсификации на территории опасных геологических процессов и т.п.

При разработке проектной документации в разделе должна быть приведена характеристика земельного участка, отведенного для строительства, а также прилегающей территории, в той или иной мере затрагиваемой проектируемым объектом.

Характеристика земельного участка и прилегающей территории должна отражать морфологические параметры, инженерно-геологические и гидрогеологические условия, характер проявления опасных экзогенных процессов, мощность почв, виды и формы существующего техногенного нарушения территории и т.п.

Инженерно-геологические условия: сейсмичность района; тектоническое и литологическое строение участка; физико-механические свойства грунтов (пород) и условия их залегания; наличие многолетней мерзлоты (мощность, льдистость, глубина сезонного протаивания и т.п.); инженерно геологическая карта участка масштаба 1:10000 — 1:25000.

Гидрогеологические условия:

· простирание и мощность водоносных горизонтов и водоупорных пластов;

· область питания и разгрузки каждого горизонта;

· запасы подземных вод;

· характер уровней подземных горизонтов (напорный, безнапорный);

· средний многолетний уровень грунтовых вод;

· минимальный и максимальный уровни грунтовых вод;

· химический состав подземных вод, виды и концентрация загрязняющих веществ в подземных водах;

· взаимосвязь между поверхностными и подземными водами;

·  агрессивность подземных вод по отношению к бетону и металлическим конструкциям.

Характеристика опасных экзогенных процессов:

· наличие и проявление на территории оползней, карста, обвалов, суффозии и т.п., с приложением карты масштаба 1:25000 — 1:50000;

· наличие и проявление криогенных процессов (для районов вечной мерзлоты);

· геологические, гидрогеологические и другие условия, определяющие развитие и интенсивность проявления экзогенных процессов;

· прогноз развития техногенных геологических процессов и возможность активизации существующих.

Почвенные условия территории:

· картограммы мощности почв с указанием ареалов их залегания, механического состава и степени эрозионного поражения;

· существующий уровень загрязнения почв тяжелыми металлами, пестицидами, радиоактивными веществами.

· почвенная карта территории масштаба 1:25000 — 1:50000.

Характер землепользования района строительства должен отражать:

· распределение земель в районе по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям;

· структуру и описание земель по видам землепользования в районе строительства с приложением карты в масштабе 1:25000 — 1:50000;

· наличие, местоположение и площади мелиорированных, орошаемых и осушенных земель;

· наличие, местоположение и площади земель природоохранного, рекреационного, историко-культурного и другого назначения;

· наличие, местоположение и площади земель лесного фонда;

· наличие, расположение и размеры нарушенных, деградированных, неудобных или бросовых земель, причины и формы нарушения;

· наличие, расположение и размеры земель, загрязненных избытком минеральных удобрений, пестицидами, бактериально-паразитическими организмами (табл. 2.6).

Таблица 2.6 Загрязнения почв

Для оценки почвенных условий отчуждаемой территории необходимо составить картограммы мощности почв с указанием ареалов их залегания, механического состава, степени эрозионного поражения и определить их агрофизические и агрохимические свойства с указанием уровня загрязнения.

Уровни, характер и степень загрязнения почв в результате физической, химической и биологической деградации определяют в соответствии с требованиями методики "Система оценки деградации почв" (1992 г.) с обязательным выделением территорий, отнесенных к зонам экологического бедствия или чрезвычайной экологической ситуации согласно "Критериям оценки экологической обстановки территорий для выявления чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия" (1992 г.).

При наличии техногенных нарушений рассматриваемой территории должны быть определены:

· местоположение и площадь нарушенных земель, параметры нарушения;

· наличие, расположение и размеры отработанных карьеров, отвалов, терриконов, свалок; характер их воздействия на территорию;

· характер нарушения водного режима территории, их причины и процессы, наблюдаемые в результате этих нарушений.

Характеристики и показатели состояния отчуждаемой для строительства территории следует определять по данным государственного учета земель и земельного кадастра, материалам статистической и текущей отчетности комитета местной администрации по земельным ресурсам и землеустройству, результатам обследовательских и проектно-изыскательских работ, проводимых органами землеустроительной службы.