Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ископаемых ресурсов и недвижимости  называются рентными. В более узком смысле под земельной рентой подразумевается плата арендатора участка земли ее собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли. Собственность на землю с ее естественными ресурсами и недвижимостью в виде построенных сооружений дает основания для получения абсолютной ренты, а также доходов в виде арендной платы за используемую недвижимость. Главной причиной существования абсолютной ренты является отсутствие альтернатив замещения земли во многих сферах экономики, поэтому графически кривая предложения земли имеет вид абсолютно вертикальной прямой (рис. 2.11).  Можно повысить производительность земли, улучшить ее качество, но количество совокупного предложения этого фактора производства в каждый определенный момент времени увеличить невозможно.

Абсолютная рента, как и цена всех товаров, определяется соотношением спроса и предложения. Так как предложение земли неэластично, то основным регулятором ценообразования на этот фактор является рыночный спрос. Спрос на землю и связанные с ней факторы производства зависит от размера предельного продукта в денежном выражении. Наклон кривой спроса означает постепенное убывание дохода, противодействовать которому можно путем более эффективного ведения хозяйства.

Помимо абсолютной ренты, собственники лучших по качеству и местонахождению земельных участков получают еще и дифференциальную ренту, которая образуется за счет разницы в издержках на единицу продукции, полученной на более плодородных землях или при более производительном содержании ископаемых ресурсов.

Если собственник продает услуги земли, то есть сдает ее в аренду на срок, то он получает доход в виде ренты. Если собственник продает землю, то рыночная цена земельного участка принимает форму капитализированной ренты. Экономической базой, относительно которой формируется цена земли, является дисконтированная стоимость будущей земельной ренты. Если R_j – годовая рента, ожидаемая с участка земли в j-м году, а  r – текущая рыночная ставка банковского процента, тогда цена земли  будет рассчитываться следующим образом:

PN = R_j  / (1+r )_j.100%

Если срок службы участка бесконечен, то цена земли будет рассчитываться проще:

PN = (R / r).100%

Экономически это означает, что, продав землю за цену PN и положив эту сумму денег в банк под процент r, собственник будет иметь такой доход, как он имел бы с земли в виде ренты R.