Организация может передать на определенный срок свое имущество в управление другому лицу, которое будет осуществлять управление им в интересах учредителя управления или указанно­го им лица (выгодоприобретателя).

Лицо, которое передает имущество в управление, является уч­редителем управления, лицо, получающее имущество в управление, – доверительным управляющим. Операции по договору доверительного управления регламентируются ГК РФ.

Объектами доверительного управления могут быть организации и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Доверительный управляющий может совершать в отношении полученного имущества любые юридические и фактические действия в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. При этом он совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая, что действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.». При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Необходимо отметить, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.  В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

· состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

· наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;

· размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

· срок действия договора. При этом срок договора не может превышать 5 лет.

При передаче в доверительное управление недвижимого имущества договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Доверительный управ­ляющий отражает его на отдельном балансе и ведет по нему самостоятельный учет. Кроме того, для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, он должен открыть отдельный банковский счет.

Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего определяются законодательством.

Доверительный управляющий имеет право на вознагражде­ние, предусмотренное договором, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от его использования.

Порядок организации бухгалтерского учета операций по доверительному управлению описан в «Указаниях об отражении в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом», утвержденных приказом Минфина РФ от 28.11.01 г. № 97н (далее – Указания).

Исходя из установленной этими указаниями методики, рассмотрим организацию бухгалтерского учета операций по доверительному управлению.