Основной тенденцией международных инвестиций  последних десятилетий является развитие договорных форм прямых иностранных инвестиций, осуществляемых в особо крупных размерах.

В Сеульской конвенции, к которой присоединилась Россия в 1992 г., в качестве прямых капиталовложений рассматриваются такие новые формы инвестиций, как договоры об обслуживании и управлении, договоры целевого долгосрочного займа, связанного с капиталовложениями, соглашения о франшизе, лицензионные договоры, договоры о финансовой аренде (лизинг), соглашения о разделе продукции. Общим для этих договоров является тот факт, что доход инвестора напрямую зависит от производственных показателей предприятия.

В российском законодательстве оговорены лишь две из указанных договорные формы капиталовложений – соглашения о разделе продукции и соглашения о финансовой аренде (лизинг).