Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности

· с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или

· без опреде­ления таких долей (совместная собственность), когда законом предусмотрено образование совместной собст­венности на это имущество.

Общая собственность возникает на имущество, кото­рое не может быть разделено без изменения его назна­чения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, и на делимое имущество в случаях, пред­усмотренных законом или договором.

· По соглашению участников совместной собственнос­ти, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и измене­ния их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка ис­пользования общего имущества неотделимые улучше­ния этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли и право на общее имущество. От­делимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собст­венности, поступают в собственность того из участни­ков, который их произвел.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

· продать,

· подарить,

· завещать,

· отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил продажи доли в общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглаше­нию всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на пре­доставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владею­щих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Плоды, продукция и доходы от использования иму­щества, находящегося в долевой собственности, посту­пают в состав общего имущества и распределяются меж­ду участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так­же в издержках по его содержанию и сохранению.