Наиболее общими условиями успеха во всех формах инвестирова­ния являются:

1) сбор необходимой информации;

2) прогнозирование перспектив рыночной конъюнктуры по инте­ресующим инвестора объектам;

3) гибкая корректировка инвестиционной тактики, а нередко  и стратегии.

Выбор наиболее эффективного способа инвестирования начина­ют с четкого определения возможных вариантов. Альтернатив­ные проекты поочередно сравнивают друг с другом, выбирая наилучший из них по доходности, надежности и без­опасности. При решении вопроса об инвестировании следует опреде­лить, куда выгоднее вкладывать капитал: в производство, ценные бумаги, приобретение товаров для перепродажи, недвижимость или в валюту. Поэтому при инвестировании необходимо соблюдать следующие правила, выработанные практикой.

1) должен выполняться принцип финансового соотношения сроков, называемый «Золотым банковским правилом». Получение и использование средств должно происходить в установленные сроки, а капи­тальные вложения с длительными сроками окупаемости следует финансировать за счет долгосрочных заемных средств (облигационных займов с длительными сроками по­гашения и долгосрочных банковских кредитов);

2) необходимо выполнять принцип сбалансированности рисков. Особенно риско­вые инвестиции рекомендуется финансировать за счет соб­ственных средств (чистой прибыли и амортизационных отчис­лений);

3) необходимо выполнять правило предельной рентабельности. Целесообразно выбирать такие капитальные вложения которые обеспечива­ют инвестору достижение максимальной (предельной) доход­ности;

4) чистая прибыль от данного вложения капитала должна превы­шать ее величину от помещения средств на банковский депозит;

5) рентабельность инвестиций всегда должна быть выше индек­са инфляции;

6) рентабельность конкретного инвестиционного проекта с уче­том фактора времени (временной стоимости денег) должна быть всегда выше доходности альтернативных проектов.

7) рентабельность активов предприятия после реализации про­екта должна увеличиваться и всегда превышать среднюю ставку банковского процента по заемным средствам;

8) рассмотренный проект должен соответствовать главной стратегии пове­дения предприятия на рынке по формированию рациональной ассортиментной структуры произ­водства, сроков окупаемости затрат, наличия финансовых источников покрытия издержек производства и обеспечения стабильности поступления доходов от реализации проекта.

Инвестиции в реальные инвестиции являются длительным по времени процессом, что при их оценке вызывает необходимость учета:

· рискованности проекта – повышения инвестиционного риска при увеличении срока окупаемости затрат;

· временной стоимости денег – вследствие инфляционных процессов по прошествии времени деньги теряют свою ценность;

· привлекательности проекта по сравнению с альтернативными ва­риантами вложения капитала с точки зрения максимизации до­хода и роста курсовой стоимости акций компании при минималь­ном уровне риска – эта цель для инвестора определяющая.

Применяя указанные правила на практике, инвестор при­нимает обоснованное решение, отвечающее его стратегическим целям.