Функция накопленной суммы денежной единицы используется в том случае, если известна текущая (сегодняшняя) стоимость денег и требуется определить ее накопленную сумму (будущую стоимость) на конец определенного периода при заданной ставке дохода на капитал.
При начислении процентов один раз в год будущая стоимость единицы определяется по формуле:
. (3.1)
При более частом, чем один раз в год, начислении процентов:
. (3.2)
При оперативном применении доходного метода в процессе оценки может оказаться весьма полезным «правило 72-х». В основу его положены логарифмы и используется число 72 для примерного расчета количества лет, необходимых для увеличения денежной суммы в два раза, при том, что весь процент остается на депозите (правило применимо для ставок дохода на капитал в интервале 3 – 18 %).
Задачу, по сути являющуюся алгоритмом, позволяющим решать разнообразные инвестиционные проблемы, рассмотрим на следующем примере: