Расположенный на стыке четырех физико-географических областей, район техноэкополиса характеризуется высокой степенью дифференциации свойств природной среды. Территория представлена комплексом ландшафтов северной, южной тайги и подтайги с контрастным взаимодействием гольцовых, гольцово-тундровых, лесных и остепненных природных комплексов. Граничное положение территории обусловило сложное сочетание здесь, вместе с реликтами прошлых эпох, представителей четырех областей флоры и фауны, отличающихся к тому же высокой эндемичностью. Многие представители флоры и фауны находят здесь свой крайний ареал распространения. Данные обстоятельства на фоне экстремальных природных характеристик снижают экологостабилизирующую функцию растительности.

В силу горно-долинного характера рельефа в регионе мало земель, пригодных для сельскохозяйственного производства, и распределены они мозаично. Температурный режим почв (довольно низкий), невысокое их естественное плодородие, неустойчивость структуры, резкая подверженность различным видам эрозии — факторы, лимитирующие развитие сельскохозяйственного освоения территории.

Климатические условия района КАС определяются в первую очередь его положением на восточной окраине Азии (обусловливающим повышенное количество солнечной радиации и муссонную циркуляцию воздушных масс), а также циклонической деятельностью (близость Тихого океана) и влиянием горно­долинного рельефа.

Летом над территорией господствуют воздушные массы, сформировавшиеся над Тихим океаном, которые определяют высокое количество осадков. Зимний период — холодный и сухой вследствие воздействия воздушных масс Забайкалья и Якутии. Нередкие весенние похолодания, связанные с внедрением холодного арктического фронта, приносят заморозки в мае-июне, что оказывает неблагоприятное воздействие на сельское хозяйство.

Максимальная температура в августе — 33,7 ⁰С, а минимальная в январе — 50 ⁰С. Среднегодовая температура — 0,7 ⁰С, а среднегодовая амплитуда — 46,5 ⁰С. Безморозный период продолжается 137 дней, вегетационный – 150 — 175 дней. Средняя температура января — 25,6 ⁰С, средняя температура июля — + 19,9 ⁰С. Относительная влажность воздуха — до 88 %. Муссонные дожди с июля по сентябрь обусловливают выпадение основной массы осадков.

Большая часть территории входит в умеренно-теплый и влажный агроклиматический район, что позволяет возделывать культуры умеренного пояса. Между тем частые заморозки весной, обильные осадки летнего периода, вызывающие интенсивные повышения уровня воды в реках, сильная эрозированность почвы и другие причины относят этот район к зоне рискованного земледелия.

Таким образом, анализ природных факторов региона дает основание считать в целом природные предпосылки относительно благоприятными для освоения территории.

Поскольку значительная часть природных комплексов в регионе находится в экстремальных условиях на пределе своей устойчивости, необходима экологически обоснованная система организации территории, включающая различные режимы природопользования, которые должны строго контролироваться.