Учитывая огромное значение независимой оценки для нормального фун­кционирования и развития экономики, в 1950-е годы в мировой практике по­явилась новая самостоятельная профессия – профессия оценщика. Профессиональные оценщики работают по заказам, поступающим от государственных органов, предприятий, банков, инвестиционных и страхо­вых институтов, а также граждан. В своей деятельности они руководствуются правовыми, профессиональ­ными и этическими нормами. Правовые нормы закреплены в законодатель­ных актах на федеральном и местном уровнях. Оценщик в своей деятельности руко­водствуется также нормами гражданского и хозяйственного права.

Профессиональные нормы оценки – это стандарты профессиональной практики оценки, разрабатываемые профессиональными организациями для контроля за деятельностью своих членов. К основным требованиям, предъявляемым к оценщику, относятся следу­ющие:

1) профессионализм. Оценщик должен иметь сертификат от профессио­нальной организации. В ряде стран существует государственное лицензиро­вание оценочной деятельности. В настоящее время в некоторых областях Россий­ской Федерации введено местное лицензирование. Согласно проекту закона «Об основах оценочной деятельности в Российской Федерации» вводится обязательное государственное лицензирование.

2) определенный опыт работы. Обычно требуются два года практики для того, чтобы оценщик мог подписывать отчет об оценке;

3) личные качества (такие, как честность, объективность и независимость в суждениях). При выполнении работы оценщик может подвергаться давлению со стороны заинтересованных лиц, поэтому очень важна независимость оценщика при выработке заключения о стоимости;

4) обязательность (в выполнении условий заключенного с заказчиком до­говора).

С 1994 г. в 39 странах мира вступили в силу четыре международных стандарта оценки:

· стандарт 1 «Рыночная стоимость как база оценки»;

· стандарт 2 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости»;

· стандарт 3 «Оценка в целях внесения изменений в финансовую отчет­ность»;

· стандарт 4 «Оценка ссудного обеспечения, залога и обеспечения долговых обязательств».

· Кроме того, разработаны проекты еще семи стандартов:

· стандарта 5 «Стоимость действующего предприятия как база оценки»;

· стандарта РМЕ «Оценка производственных средств, машин и оборудова­ния»;

· стандарта 1А «Оценка нематериальных активов»;

· стандарта ТХК «Оценка минеральных ресурсов»;

· стандарта ТТ «Оценка лесных ресурсов и лесных земель»;

· стандарта X «Учет в процессе оценки факторов окружающей среды»;

· стандарта 1РР «Оценка недвижимости, являющейся собственностью стра­ховых компаний и пенсионных фондов».