Уровень риска инвестиций в коммерческую недвижимость относительно инвестиций в другие активы определяется особенностями доходной недвижимости:

· значительными капитальными вложениями;

· жесткой взаимосвязью потока доходов от недвижимости в зависимости от ситуации в регионе и перспектив его развития;

· низкой ликвидностью в сочетании с большими затратами на поддержание товарного вида.

Уровень риска, связанный с инвестированием (владением) доходной недвижимости, в значительной степени определяется инструментами инвестирования (табл. 2.2).

Таблица 2.2